joomla template

Суббота, Сентябрь 19, 2020

Инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Советскому району г. Гомеля информирует, что физические лица вправе предоставлять жилые помещения для краткосрочного проживания без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (далее – ИП). Под предоставлением жилых помещений (мест) для краткосрочного проживания понимается заключение гражданином в календарном году двух и более договоров найма (поднайма). При этом срок проживания по каждому из договоров не должен превышать 15 дней.

Сдавать жилое помещение (квартиру, комнату, дом) (далее - помещение, жилье) на сутки без регистрации ИП можно при одновременном выполнении следующих условий:

1) данную деятельность физическое лицо осуществляет самостоятельно. Привлекать к ней других граждан по трудовым и (или) гражданско-правовым договорам нельзя;

2) сдаваемое помещение принадлежит физическому лицу на праве собственности;

3) физическое лицо сдает жилье только гражданам;

4) физическое лицо уведомило налоговую инспекцию и уплатило единый налог до начала осуществления деятельности.

Физическому лицу необходимо подать письменное уведомление в налоговую инспекцию.

Уведомление подается до начала осуществления деятельности по сдаче жилья для краткосрочного проживания.

В уведомлении следует указать информацию о деятельности, которую физическое лицо собирается осуществлять:

  • вид деятельности: предоставление жилого помещения для краткосрочного проживания;
  • период осуществления деятельности;
  • место осуществления деятельности;
  • инвентарный номер квартиры (дома). Он указывается в свидетельстве (удостоверении) о государственной регистрации недвижимого имущества;
  • количество сдаваемых жилых комнат в квартире (доме).

На основании полученного уведомления в налоговой инспекции исчислят единый налог, который физическое лицо должно будет уплатить.

Ставки единого налога устанавливаются за месяц. Если физическое лицо сдает несколько помещений, платить налог нужно за сдачу каждого из них. В жилых квартирах и домах налог нужно уплачивать за каждую комнату.

Более подробную информацию о едином налоге для плательщиков - физических лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность можно получить в налоговых органах.

 

Профессиональные налоговые вычеты – это налоговые вычеты, которые связаны с профессиональной деятельностью плательщика подоходного налога.

Право применить такие вычеты имеют лица, получающие авторские вознаграждения или вознаграждения за создание, исполнение или иное использование произведений науки, литературы и искусства, вознаграждения авторам изобретений, полезных моделей, промышленных образцов и иных результатов интеллектуальной деятельности (за исключением таких доходов, полученных при осуществлении предпринимательской деятельности) (пункт 1 статьи 212 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК));

Размер вычета (норматив) для данной категории плательщиков определен в следующих размерах:

−     в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением вознаграждения по результатам интеллектуальной деятельности, в отношении таких доходов (часть 2 пункта 1 статьи 212 НК);

−     вместо получения вычета в сумме документально подтвержденных расходов можно применить вычет в размере 20%, 30%, 40% суммы начисленного дохода (по нормативу) — в зависимости от вида получаемого дохода (часть 4 пункта 1 статьи 212 НК);

−     расходы, подтвержденные документально, не могут учитываться одновременно с расходами в пределах норматива (20%, 30%, 40% суммы дохода) (часть 5 пункта 1 статьи 212 НК).

Профессиональный вычет по данной категории плательщиков предоставляется по выбору плательщика:

−     в течение календарного года налоговым агентом – в пределах установленных нормативов;

−     по окончании календарного года налоговым органом при подаче налоговой декларации (расчета), документов, подтверждающих право на получение вычета, а также справки о доходах физлиц установленной формы, иных документов, подтверждающих получение дохода.

Налоговым органом вычет представляется по выбору плательщика:

−     в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов;

−     в пределах установленных нормативов (часть 6, абзац 5 части 7 пункта 1 статьи 212 НК).

Вычет в сумме фактически произведенных расходов предоставляется на основании документов, перечисленных в частях 7 и 8 пункта 1 статьи 212 НК.

Так же применить профессиональные вычеты имеют право спортсмены и их тренеры, получающие доходы от личной деятельности за участие в спортивных соревнованиях, при условии, что такая деятельность осуществляется ими не в рамках командного участия (за исключением таких доходов, полученных при осуществлении предпринимательской деятельности) (пункт 2 статьи 212 НК).

Размер вычета (норматив) для данной категории плательщиков определен в следующих размерах:

−     в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с осуществлением такой деятельности: по оплате проезда к месту спортивных соревнований и обратно; на проживание в период участия в спортивных соревнованиях; по оплате стоимости спортивного снаряжения, оборудования, спортивной и парадной формы; по оплате фармакологических и восстановительных средств, медицинских изделий, витаминных белково-глюкозных препаратов (часть 1 пункта 2 статьи 212 НК);

−     вместо получения вычета в сумме документально подтвержденных расходов можно применить вычет в размере 20% суммы доходов, подлежащих налогообложению (часть 2 пункта 2 статьи 212 НК).

Вычет предоставляется налоговым органом по окончании календарного года при подаче плательщиками налоговой декларации (расчета) и документов, подтверждающих право на получение такого вычета (часть 3 пункта 2 статьи 212 НК).

Что  необходимо сделать физическому лицу, если им принято решение сдать внаем на долгосрочный период, принадлежащее на праве собственности жильё,  другому физическому лицу?

Во-первых, до начала сдачи жилого помещения внаем необходимо заключить в письменной форме договор найма соответствующего помещения.

Во-вторых, зарегистрировать договор найма в местном исполнительном и распорядительном органе.

В третьих,  произвести уплату подоходного налога в фиксированных суммах.

Исчисление и уплата подоходного налога в фиксированных суммах плательщиками, получающими доходы от сдачи внаем жилых помещений, производятся по ставкам, установленным согласно приложению 2 к Налоговому кодексу Республики Беларусь, с учетом решений областных (Минского городского) Советов депутатов, принятых, для той категории населенного пункта, на территории которого находятся сдаваемые жилые помещения.

Ставки налога за сдачу внаем жилых помещений определяются за каждую сдаваемую комнату в жилом помещении в расчете за месяц и составляют на территории Советского района г.Гомеля 29,20 руб.

Исчисление и уплата подоходного налога в фиксированных суммах производятся плательщиками ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата подоходного налога.

Обращаем внимание!

От налогообложения освобождаются доходы, полученные от сдачи внаем (поднаем) жилых помещений молодым специалистам, молодым рабочим (служащим). При этом к молодым специалистам, молодым рабочим (служащим) относятся:

- выпускники, которым место работы (службы) предоставлено путем распределения;

- выпускники, направленные на работу (службу) в соответствии с договором о подготовке научного работника высшей квалификации за счет средств республиканского бюджета, с договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего), с контрактом о прохождении военной службы на должностях офицерского состава по окончании военных учебных заведений.

Такие доходы освобождаются от подоходного налога в течение установленных законодательством сроков обязательной работы (службы) по распределению молодых специалистов, молодых рабочих (служащих).

Налоговые органы информируют.

Граждане вправе оказывать услуги репетитора не регистрируясь в качестве индивидуального предпринимателя соблюдая следующие условия:

- до дня начала осуществления деятельности предоставить в налоговую инспекцию уведомление и уплатить единый налог.

Размер единого налога в Гомеле составляет 33 рубля в месяц.

Решением Гомельского областного Совета депутатов от 10.06.2020 №183 «Об уменьшении ставок единого налога с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц» на период с 1 июля по 30 сентября 2020 года размер ставок уменьшен в два раза и составит 16,5 рублей в месяц.

При этом услуги оказываются самостоятельно, не привлекая наемных лиц и потребителями услуг должны быть физические лица.

Приближается срок уплаты налога на недвижимость, земельного налога и арендной платы за землю за 2020 год для граждан, имеющих во владении, собственности либо в пользовании две и более квартиры, жилые дома, гаражи, дачи и иные строения, а также земельные участки (в т.ч. взятые в аренду).

Уплатить данные платежи за 2020 год необходимо не позднее 16 ноября  2020 года (15 ноября – выходной день).

Убедительно просим Вас не откладывать уплату налогов и арендной платы на последние дни!

Помните, своевременно уплаченные в бюджет платежи обеспечивают выполнение государством функций по удовлетворению коллективных потребностей, в том числе финансирование расходов на здравоохранение, образование, содержание детских дошкольных учреждений, расходов по благоустройству территорий и т.д.

Уплатить земельный налог и налог на недвижимость можно через банк, отделения почтовой связи, посредством системы ЕРИП через интернет-банкинг, мобильный банкинг, а также в «Личном кабинете».

Обращаем внимание на  преимущества Интернет-сервиса «Личный кабинет плательщика» для физических лиц. Он позволяет получать и распечатывать извещения на уплату имущественных налогов и оплачивать платежи посредством Интернет-банкинга Беларусбанка, Белгазпромбанка, Альфабанка, Белинвестбанка и Приорбанка. Доступ к сервису возможен, в том числе с помощью логина и пароля, выдаваемого налоговыми органами бесплатно.

Можно воспользоваться и мобильным приложением к мобильному телефону (или планшету). Это удобно и дает возможность физическому лицу подать заявки на получение документов из налоговой инспекции, записаться на личный прием к руководству инспекции, получить извещения об уплате земельного налога и налога на недвижимость. В приложении реализована возможность налогового калькулятора, позволяющего рассчитать суммы земельного налога, подоходного налога с физических лиц и единого налога с физических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Налоги уплачиваются в бюджет по месту расположения объекта налогообложения.

За более подробной информацией можно обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения вашего имущества.

Информация о расположении налоговых инспекций и номерах их телефонов размещена на официальном сайте Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь: www.nalog.gov.by

 

Joomla Templates and Joomla Extensions by ZooTemplate.Com